Estimation théorique
Route des Plantes,27700 Les Trois Lacs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Plantes,27700-Les Trois Lacs indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelys (27016), comprenant 8233 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 971€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelys (27016), comprenant 8233 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 971€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-24 | 16 | RTE DES PLANTES | 4 | 86 | 644 | 195000€ | 2267€ |
2022-04-13 | 3 | RUE DU BOIS CHARLES | 4 | 82 | 857 | 70000€ | 854€ |
2020-02-10 | 8 | CHE DE L EPINE BLANCHE | 5 | 90 | 881 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DES CERISIERS | 4 | 169 | 1340 | 244367€ | 1446€ |
2021-07-10 | 1 | RUE DES MURIERS | 4 | 99 | 561 | 212500€ | 2146€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DU CHENE LAURENT | 4 | 101 | 486 | 192350€ | 1904€ |
2020-01-23 | 4 | RUE DES MURIERS | 4 | 76 | 643 | 164830€ | 2169€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DES MURIERS | 4 | 76 | 643 | 196000€ | 2579€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 494 | 194500€ | 2161€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DES CERISIERS | 3 | 80 | 1500 | 220000€ | 2750€ |
2021-06-05 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 500 | 130000€ | 1444€ |
2022-03-16 | 9 | RUE DES MURIERS | 5 | 93 | 708 | 190150€ | 2045€ |
2020-06-19 | 1 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 130 | 738 | 209000€ | 1608€ |
2021-01-07 | 21 | RUE DU CHENE LAURENT | 7 | 181 | 315 | 241830€ | 1336€ |
2021-07-26 | 14 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 62 | 1590 | 67500€ | 1089€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 62 | 1590 | 135000€ | 2177€ |
2020-12-16 | 1 | PL DE L EGLISE - BERNIERES | 4 | 113 | 773 | 320001€ | 2832€ |
2022-01-08 | 9 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 124 | 574 | 197500€ | 1593€ |
2023-05-04 | 251 | LE ROCHER HENRI | 3 | 42 | 21 | 166000€ | 3952€ |
2020-01-24 | 85 | RTE DE MUIDS | 6 | 142 | 500 | 160000€ | 1127€ |
2021-08-27 | 83 | RTE DE MUIDS | 6 | 204 | 102 | 243000€ | 1191€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE LA GARE | 4 | 95 | 160 | 140000€ | 1474€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 92 | 1217 | 175000€ | 1902€ |
2020-09-07 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 120 | 2310 | 200000€ | 1667€ |
2023-05-09 | 32 | RTE DE MUIDS | 4 | 60 | 67 | 169000€ | 2817€ |
2023-01-11 | 65 | RTE DE MUIDS | 5 | 97 | 580 | 173000€ | 1784€ |
2021-03-23 | 27 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 2038 | 165000€ | 1100€ |
2020-09-18 | 72 | RTE DU DOC THIERRY DE MARTEL | 3 | 92 | 946 | 130000€ | 1413€ |
2020-11-30 | 57 | RTE DE MUIDS | 4 | 70 | 433 | 160000€ | 2286€ |
2022-06-16 | 63 | RTE DU DOC THIERRY DE MARTEL | 4 | 174 | 1248 | 225000€ | 1293€ |
2020-10-16 | 49 | RTE DE MUIDS | 4 | 100 | 285 | 281000€ | 2810€ |
2020-01-23 | 1 | IMP DU HAMEL | 3 | 154 | 86 | 200000€ | 1299€ |
2021-06-11 | 31 | RTE DE MUIDS | 4 | 66 | 504 | 125000€ | 1894€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DE LA MARE - VENABLES | 4 | 141 | 500 | 230000€ | 1631€ |
2021-10-01 | 1 | RUE RABAUD | 6 | 157 | 108 | 782500€ | 4984€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DU PRE AUBRY | 3 | 80 | 1291 | 177950€ | 2224€ |
2020-05-22 | 1 | RTE DES COTES | 3 | 130 | 1674 | 215000€ | 1654€ |
2020-12-22 | 4 | RTE DE MUIDS | 3 | 25 | 1058 | 203500€ | 8140€ |
2023-03-11 | 8 | RUE DES CHALETS | 3 | 74 | 1079 | 138000€ | 1865€ |
2022-11-14 | 8 | CHE DU PARADIS | 3 | 108 | 2731 | 105000€ | 972€ |
2020-06-08 | 16 | RUE DE LA CARRIERE | 2 | 46 | 360 | 156000€ | 3391€ |
2020-09-01 | 63 | RUE ST SULPICE | 5 | 130 | 530 | 375000€ | 2885€ |
2022-08-02 | 17 | RTE DU DOC THIERRY DE MARTEL | 6 | 116 | 365 | 235000€ | 2026€ |
2019-11-28 | 301 | CHE DU ROULE | 4 | 100 | 340 | 143000€ | 1430€ |
2021-07-23 | 301 | CHE DU ROULE | 4 | 100 | 340 | 199000€ | 1990€ |
2021-11-25 | 75 | RUE ST SULPICE | 4 | 65 | 750 | 120000€ | 1846€ |
2020-07-25 | 307 | CHE DU ROULE | 1 | 14 | 340 | 30000€ | 2143€ |
2020-06-19 | 3 | CHE DE LA TOUR | 3 | 85 | 1550 | 528300€ | 6215€ |
2021-04-17 | 23 | RUE DES VIGNES DU VAL | 6 | 189 | 812 | 284631€ | 1506€ |
2020-04-24 | 1 | RTE DE MUIDS | 5 | 117 | 390 | 237000€ | 2026€ |
2020-08-18 | 32 | RUE DE LA MARE - VENABLES | 5 | 142 | 815 | 256300€ | 1805€ |
2021-09-16 | 58 | RUE ST SULPICE | 5 | 99 | 1871 | 210000€ | 2121€ |
2022-07-30 | 49 | RUE DE LA MARE - VENABLES | 8 | 159 | 4500 | 320000€ | 2013€ |
2021-09-29 | 5001 | LA MARE | 5 | 120 | 1337 | 275000€ | 2292€ |
2020-09-21 | 42 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 135 | 359 | 262500€ | 1944€ |
2022-11-30 | 4 | IMP DE L ECOLE | 6 | 140 | 495 | 394000€ | 2814€ |
2020-06-22 | 1 | RUE DE LA BRIGANTINE | 5 | 127 | 500 | 195000€ | 1535€ |
2021-02-04 | 75 | CHE DU ROULE | 3 | 89 | 272 | 202000€ | 2270€ |
2021-10-26 | 93 | RUE DES VIGNES DU VAL | 6 | 88 | 2785 | 170000€ | 1932€ |
2019-11-28 | 6 | RUE POLLET | 5 | 100 | 1000 | 58796€ | 588€ |
2021-06-01 | 84 | RUE DES VIGNES DU VAL | 5 | 130 | 650 | 215000€ | 1654€ |
2020-06-23 | 97 | RUE DES VIGNES DU VAL | 4 | 98 | 319 | 189000€ | 1929€ |
2021-09-30 | 20 | RUE DE SEINE | 4 | 93 | 487 | 233000€ | 2505€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 70 | 513 | 168000€ | 2400€ |
2021-10-20 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 58 | 265 | 135000€ | 2328€ |
2020-10-27 | 13 | RUE DE DAUBEUF | 5 | 98 | 850 | 42000€ | 429€ |
2020-12-17 | 154 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 96 | 1375 | 155000€ | 1615€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 119 | 1489 | 244000€ | 2050€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DE DAUBEUF | 2 | 72 | 1000 | 197000€ | 2736€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DE DAUBEUF | 6 | 217 | 601 | 218000€ | 1005€ |
2021-03-24 | 94 | FRETTEVILLE | 7 | 150 | 340 | 82500€ | 550€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DE DAUBEUF | 3 | 76 | 265 | 145000€ | 1908€ |
2021-06-23 | 133 | RUE DES VIGNES DU VAL | 4 | 81 | 1350 | 211900€ | 2616€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DE DAUBEUF | 5 | 151 | 1526 | 256000€ | 1695€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 128 | 500 | 335000€ | 2617€ |
2020-11-25 | 15 | CHE DU ROULE | 3 | 62 | 352 | 53000€ | 855€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 76 | 571 | 199400€ | 2624€ |
2020-10-14 | 6 | RES DU GRAND PARC | 2 | 60 | 650 | 153000€ | 2550€ |
2020-01-14 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 487 | 125000€ | 1289€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 151 | 710 | 290000€ | 1921€ |
2021-04-16 | 59 | RUE NATIONALE | 4 | 58 | 15 | 82000€ | 1414€ |
2020-02-07 | 57 | RUE NATIONALE | 2 | 40 | 175 | 80000€ | 2000€ |
2021-11-19 | 57 | RUE NATIONALE | 2 | 40 | 175 | 118000€ | 2950€ |
2021-01-16 | 12 | RUE DES NOES | 5 | 160 | 722 | 299142€ | 1870€ |
2020-04-24 | 11 | RUE DE SEINE | 2 | 25 | 1920 | 135000€ | 5400€ |
2023-03-28 | 1 | RUE DES VALLETTES | 4 | 106 | 1002 | 245000€ | 2311€ |
2021-10-22 | 38 | RUE NATIONALE | 3 | 101 | 578 | 294500€ | 2916€ |
2019-12-19 | 51 | RUE NATIONALE | 4 | 110 | 500 | 173000€ | 1573€ |
2019-12-19 | 49 | RUE NATIONALE | 5 | 100 | 500 | 186900€ | 1869€ |
2021-05-07 | 30 | RUE DE LA GARE | 6 | 173 | 500 | 338000€ | 1954€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 60 | 380 | 89000€ | 1483€ |
2021-12-11 | 48 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 98 | 905 | 235000€ | 2398€ |
2020-02-26 | 8 | RUE GUYNEMER | 3 | 70 | 1249 | 194000€ | 2771€ |
2021-07-20 | 9000 | LE VILLAGE | 2 | 20 | 11200 | 27500€ | 1375€ |
2021-03-26 | 32 | RUE DE LA GARE | 4 | 66 | 0 | 140000€ | 2121€ |
2021-07-20 | 43 | RUE NATIONALE | 6 | 100 | 1227 | 235000€ | 2350€ |
2020-10-29 | 41 | RUE NATIONALE | 8 | 167 | 826 | 275000€ | 1647€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DU PORT | 4 | 62 | 1300 | 157000€ | 2532€ |
2022-02-28 | 39 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 308 | 175000€ | 2333€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DE LA MESSE | 2 | 90 | 500 | 233000€ | 2589€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 120 | 0 | 50000€ | 417€ |
2023-05-16 | 14 | RUE DE LA MESSE | 4 | 69 | 451 | 129000€ | 1870€ |
2021-05-21 | 12 | RES L OREE DU VALLON | 5 | 105 | 716 | 240000€ | 2286€ |
2022-03-21 | 33 | RUE NATIONALE | 6 | 200 | 75 | 370000€ | 1850€ |
2021-04-13 | 10 | RES L OREE DU VALLON | 4 | 101 | 588 | 184850€ | 1830€ |
2022-04-19 | 10 | RES L OREE DU VALLON | 4 | 101 | 588 | 227700€ | 2254€ |
2021-06-25 | 21 | LDT LES FLEURIETTES | 7 | 134 | 915 | 225000€ | 1679€ |
2021-09-29 | 5 | RES L OREE DU VALLON | 5 | 89 | 885 | 225000€ | 2528€ |
2021-02-25 | 21 | RUE NATIONALE | 4 | 141 | 1020 | 250000€ | 1773€ |
2022-02-24 | 16 | RUE NATIONALE | 5 | 137 | 828 | 300000€ | 2190€ |
2020-05-12 | 14 | RUE NATIONALE | 4 | 174 | 500 | 480000€ | 2759€ |
2022-09-23 | 4 | LE CHEMIN AU CURE | 5 | 126 | 500 | 270000€ | 2143€ |
2021-01-26 | 7 | CITE DE LA TROPLAIS | 3 | 55 | 370 | 94000€ | 1709€ |
2021-03-17 | 2 | CITE DE LA TROPLAIS | 2 | 43 | 224 | 100000€ | 2326€ |
2023-05-22 | 2 | CITE DE LA TROPLAIS | 2 | 43 | 224 | 105000€ | 2442€ |
2021-04-20 | 24 | LDT LES FLEURIETTES | 4 | 71 | 500 | 193000€ | 2718€ |
2023-02-04 | 24 | LDT LES FLEURIETTES | 4 | 71 | 558 | 213950€ | 3013€ |
2022-08-30 | 500 | RUE DE LA TROPLAIS | 5 | 78 | 495 | 175000€ | 2244€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DE LA TROPLAIS | 4 | 68 | 510 | 124000€ | 1824€ |
2020-06-23 | 18 | RTE DE DAUBEUF | 4 | 64 | 698 | 175000€ | 2734€ |
2020-11-24 | 33 | RUE DE MOUSSEAUX | 4 | 101 | 44 | 215000€ | 2129€ |
2020-03-27 | 111 | LES POUDRES | 5 | 75 | 625 | 143000€ | 1907€ |
2022-04-07 | 39 | RUE DE MOUSSEAUX | 5 | 90 | 395 | 188000€ | 2089€ |
2020-05-27 | 37 | CHE DE HALAGE | 2 | 53 | 474 | 143000€ | 2698€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DES ANDELYS | 3 | 61 | 607 | 143000€ | 2344€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DE MOUSSEAUX | 5 | 121 | 1373 | 300000€ | 2479€ |
2022-07-26 | 2 | RUE NATIONALE | 7 | 160 | 930 | 460000€ | 2875€ |
2022-02-18 | 35 | CHE DE HALAGE | 2 | 60 | 554 | 130300€ | 2172€ |
2022-02-11 | 3 | LA VOYE RACINE | 5 | 106 | 737 | 200000€ | 1887€ |
2022-09-21 | 1 | CHE RAYMOND MARC | 4 | 113 | 422 | 329000€ | 2912€ |
2023-03-17 | 4 | COTE DU THUIT | 6 | 91 | 135 | 145000€ | 1593€ |
2021-02-02 | 37 | RTE DES FALAISES | 5 | 115 | 136 | 355800€ | 3094€ |
2022-11-10 | 9 | RTE DE GAILLON | 3 | 65 | 1245 | 182000€ | 2800€ |
2022-03-25 | 17 | RUE DE MOUSSEAUX | 4 | 100 | 1269 | 265000€ | 2650€ |
2021-07-15 | 8 | RTE DE GAILLON | 4 | 90 | 1394 | 187000€ | 2078€ |
2022-12-14 | 9 | LDT LES FLEURIETTES | 4 | 72 | 1012 | 234200€ | 3253€ |
2022-04-19 | 3 | PL DES GENETS | 4 | 94 | 500 | 220000€ | 2340€ |
2022-02-21 | 6 | COTE DU THUIT | 4 | 64 | 718 | 249000€ | 3891€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DES ANDELYS | 7 | 210 | 500 | 410000€ | 1952€ |
2020-11-05 | 11 | RUE DE MOUSSEAUX | 3 | 75 | 91 | 224515€ | 2994€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DE MOUSSEAUX | 3 | 95 | 255 | 220000€ | 2316€ |
2022-08-06 | 11 | LA VOYE RACINE | 4 | 79 | 980 | 169000€ | 2139€ |
2022-07-08 | 4 | RTE DE GAILLON | 5 | 83 | 1006 | 287000€ | 3458€ |
2023-02-25 | 30 | LOT LES BOUVREUILS | 4 | 97 | 943 | 228650€ | 2357€ |
2021-01-21 | 35 | RTE DES FALAISES | 6 | 111 | 140 | 410750€ | 3700€ |
2021-06-14 | 105 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 84 | 711 | 175000€ | 2083€ |
2020-02-27 | 4 | LA VOYE RACINE | 3 | 66 | 500 | 76932€ | 1166€ |
2022-03-18 | 14 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 112 | 900 | 260000€ | 2321€ |
2021-07-22 | 21 | LOT LES BOUVREUILS | 4 | 95 | 549 | 222000€ | 2337€ |
2020-11-28 | 22 | LOT LES BOUVREUILS | 3 | 78 | 753 | 207000€ | 2654€ |